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常見問題

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非都市土地之使用有何限制?
非都市土地經編為某種使用之土地,應依其容許使用之項目及使用細目使用;而使用各種使用地,如果屬於容許使用範圍,且未涉及建築行為或變更地形地貌者,除法令另有規定外,得免辦理容許使用手續。
縣市政府對於違反非都市土地使用管制規則規定者,得處新台幣6萬元以上,30萬元以下罰鍰,並得限期令其變更使用、停止使用或拆除其建築物恢復原狀,不遵從者得按次連續處罰。
對於違反前述規定不依限變更土地使用或拆除建築物恢復土地原狀者,除依行政執行法辦理外,並得處6個月以下有期徒刑或拘役,倘同時違反其他特別法令規定者,可同時依各該法令規定處罰。
非都市土地劃分為那些使用分區?有那些使用地類別?
1. 非都市土地之使用分區計有特定農業區、一般農業區、工業區、鄉村區、森林區、山坡地保育區、風景區、國家公園區、河川區、海域區、特定專用區等11種。
2. 非都市土地依其使用分區性質,編定為甲種建築用地、乙種建築用地、丙種建築用地、丁種建築用地、農牧用地、林業用地、養殖用地、鹽業用地、礦業用地、窯業用地、交通用地、水利用地、遊憩用地、古蹟保存用地、生態保護用地、國土保安用地、墳墓用地、特定目的事業用地等18種用地類別。
台灣地區各縣(市)的使用編定公告日期為那一天?
由於辦理非都市土地使用編定的同時,仍需保障現有土地使用人或所有權人的權益,且編定公告以後才有非都市土地的使用管制,因此凡編定公告前已有合法使用的情形,經舉證發現原編定有錯誤者,仍可以檢附相關文件申請更正編定。所以瞭解各縣(市)辦理非都市土地使用編定公告日期,有助於保障您的權益。至於本省除台中、嘉義及台南等3市外之各縣(市)辦理編定公告日期分別為: 辦理編定公告日期
縣市別 非都市土地辦理
使用編定公告日期 縣市別 非都市土地辦理
使用編定公告日期
宜蘭縣 73.10.15 基隆市 70.02.15
臺北縣 70.02.15 桃園縣 70.02.15
新竹縣 73.10.15 新竹市 73.10.15
苗栗縣 73.03.31 臺中縣 69.06.01
南投縣 69.06.01 彰化縣 69.06.01
雲林縣 73.11.20 嘉義縣 75.11.01
臺南縣 65.06.01 高雄縣 65.06.01
屏東縣 64.10.06 澎湖縣 75.02.15
臺東縣 74.11.16 花蓮縣 74.11.16
區域計畫發布實施後,台灣地區辦理非都市土地使用編定公告依據為何?
區域計畫的主要功能之一,在促進土地及天然資源的保育利用,充分兼顧農業與工業發展所需用地,以及防止自然災害。此項功能,有賴土地使用計畫及土地使用管制事項的貫徹實施,始能充分發揮。但因為區域計畫之土地分區使用計畫及土地使用管制事項,過於簡要,且計畫圖比例尺甚小,很難據以認定每宗土地適當的使用,故內政部特依照區域計畫法施行細則第16條規定,訂頒「製定非都市土地使用分區圖及編定各種使用地作業須知」規定,以進一步按照鄉鎮縣轄市區製定非都市土地使用分區圖,編定各種使用地,並將結果公告及通知土地所有權人,作為實施土地使用管制的依據。
何謂都市土地?非都市土地?其如何辦理土地之使用管制?
1. 都市土地係包括已發布都市計畫及依都市計畫法第81條規定為新訂都市計畫或擴大都市計畫而先行劃定計畫地區範圍,實施禁建之土地。
2. 非都市土地係指都市土地以外之土地,其使用依非都市土地使用管制規則管制之。
3. 前項範圍內依國家公園法劃定之國家公園土地,依國家公園計畫管制之。